青久视频_91亚洲国产成人久久精品_在线一区二区中文字幕_国产精品无码久久久_精品久久久久久久中文字幕_曰本A级毛片无卡免费视频Va_99久久99久久精品国产片果冻_综合亚洲欧美精品日韩?v_日屁网站_婷婷天天干_AV性爱在线_人人操蜜频在线_天天天堂婷婷_色综合久久天天干_曰韩永久免费72页_美女精品免费wwwwww_日韩欧美推理片中文字幕

　　在持續(xù)了兩年多的嚴厲房地產調控下，今年年初，一線城市房價出現(xiàn)了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖，房價也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢。樓市的回暖是什么因素造成的?房價會不會出現(xiàn)大幅反彈?在穩(wěn)增長和穩(wěn)樓市的雙重壓力下，房地產調控又該如何堅持?記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人。

　　首次置業(yè)需求占90%

　　今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，部分區(qū)域的房價也出現(xiàn)了明顯的上漲。不少購房者擔心，如果市場成交量繼續(xù)回升，房價會不會真的出現(xiàn)暴漲。

　　“據我們監(jiān)測，六七月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放?！弊〗ú可鲜鲐撠熑吮硎?，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房?？傮w來看，當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

　　進入8月份后，在中央多次強調堅持調控不動搖、國務院派出督查組、住建部會同國土資源部聯(lián)合發(fā)文遏制地價非理性上漲、有關部門多次通過媒體加強正面宣傳等一系列措施的作用下，交易量回升勢頭開始放緩。

　　房價尚不具備全面反彈條件

　　統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品房價格環(huán)比下降的城市有20個，上漲的有36個，環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。新建商品房價格同比下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個。

　　住建部這位負責人表示，隨著交易量回升，部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。

　　但是，從近期市場表現(xiàn)及其影響因素看，房地產市場平穩(wěn)運行存在一些不利因素，鞏固房地產市場調控成果的任務仍然很艱巨。

　　“中央強調要堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件?！边@位負責人說。

　　限購城市繼續(xù)執(zhí)行限購

　　住建部有關負責人表示，下一步，按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求。

　　首先要堅定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調控政策，鞏固調控成果。繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。

　　同時，要加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。

　　有關部門還將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。指導各地嚴格按照規(guī)定全面實施商品住房銷售價格公示制度。進一步規(guī)范二手房交易行為和中介服務市場監(jiān)管;嚴肅查處蓄意炒作房價、不合理收費、發(fā)布不實信息欺騙誤導消費者的違法違規(guī)行為。