9月4日消息,由于僅浦東發(fā)展銀行一方競(jìng)標(biāo),去年曾流標(biāo)的浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A13A-01地塊已提前完成出讓。地塊以底價(jià)12.61億元成交,折合起始樓板價(jià)每平方米28429元。
根據(jù)掛牌資料,出讓地塊東至A13A-02地塊,南至A13A-04地塊,西至白蓮涇路,北至世博大道;土地用途為商辦用地,土地總面積7649.40平方米,出讓面積7649.40平方米,容積率5.8。
歷史資料顯示,去年6月6日,上海市規(guī)土局曾發(fā)出通知指,終止浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A13A-01地塊出讓活動(dòng)。
而針對(duì)再次出讓以底價(jià)成交的情況,上海中原研究諮詢部高級(jí)經(jīng)理龔敏表示,世博A片區(qū)出讓自去年5月開(kāi)始,但區(qū)內(nèi)地價(jià)不一,有些溢價(jià)較高,而有些則為底價(jià)成交。
這是由于世博A片區(qū)的功能定位較高(即國(guó)際知名企業(yè)總部集聚區(qū)和具有國(guó)際影響力的世界級(jí)商務(wù)社區(qū)),因此對(duì)入駐企業(yè)要求也較高。在先入圍后競(jìng)買機(jī)制下,可選擇的企業(yè)有限。
據(jù)了解,不僅A13A-01地塊底價(jià)成交,鄰近的A13A-02、A13A-03地塊在去年6月20日的土拍會(huì)上同樣是底價(jià)成交。
其中,A13A-03地塊被中國(guó)電子科技集團(tuán)以21.8588億元底價(jià)摘得,樓板價(jià)2.84萬(wàn)/平方米;浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A13A-02地塊被中國(guó)銀聯(lián)股份以23.3067億元底價(jià)奪得,樓板價(jià)2.84萬(wàn)/平方米。
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